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29 jan. 2024
Evergrande en liquidation : une étape cruciale dans la crise immobilière Chinoise
Le géant chinois de l'immobilier, Evergrande, a été contraint à la liquidation judiciaire par un tribunal de Hong Kong, accentuant la crise immobilière en Chine. Endetté à hauteur de plus de 300 milliards de dollars, le promoteur n'a pas réussi à présenter un plan de restructuration viable, entraînant une chute spectaculaire de plus de 20 % de son action.
La juge Linda Chan a déclaré que "trop c'est trop", soulignant l'échec du promoteur dans ses tentatives de redressement.
Symbole de la crise immobilière chinoise, Evergrande a travaillé sur un plan de restructuration pendant près de deux ans, mais la mise en examen de son fondateur en septembre dernier a compromis les efforts. Depuis son défaut sur sa dette en 2021, l'onde de choc a touché l'ensemble du secteur immobilier chinois, avec au moins trois autres promoteurs immobiliers mis en liquidation par la justice de Hong Kong au cours des trois dernières années.
Cette décision de liquidation est considérée comme "regrettable" par Shawn Siu, le directeur général d'Evergrande. Avec 240 milliards de dollars d'actifs et une dette record de 328 milliards de dollars en juin dernier, le démantèlement d'Evergrande s'annonce complexe et pourrait prendre des mois, voire des années. Les créanciers "offshore" détenant 23 milliards de dollars de dette font face à des incertitudes quant au recouvrement, avec Evergrande estimant un taux de recouvrement de seulement 3,4 % en cas de liquidation.
Cette décision a des répercussions sur les marchés financiers chinois, avec une suspension temporaire de la cotation d'Evergrande et de sa filiale de véhicules électriques, Evergrande NEV. Les investisseurs et consommateurs chinois voient d'un mauvais œil cette crise immobilière qui, outre son impact sur l'économie, soulève des préoccupations quant à la livraison des projets de construction en cours, touchant des milliers de propriétaires ayant déjà payé leurs biens immobiliers.